NMC Alanya | Makelaar, Property, Villa, Vastgoed, Real Estate - Unser Service

1. Vor dem Verkauf

• Umfassende Informationen über Alanya und Immobilien
• Wonach sind Sie auf der Suche?
• Über welche Besonderheiten soll Ihre Wohnung verfügen?
• Vollständige Information über die gewünschte Wohnung: Preis, Qualität, ..., sind alle Dokumente in Orndung?
• Wie werden Sie Eigentümer?
• Wie können wir Ihnen Vertrauen schenken?
• Eine Antwort auf all Ihre Fragen

Per e-Mail oder telefonisch, erhalten Sie selbstverständlich detaillierte und ausführliche Auskünfte.

2. Kaufformalitäten Schritt für Schritt

Sie haben sich entschieden. Glückwunsch!

• Wir überprüfen ob alle benötigte Dokumente in Ordnung sind
  • Wurde die Wohnung laut Vorschrift gebaut?
  • Hat die Gemeinde den „Iskan“ abgeliefert? (Offizielle Bestätigung vom korrekten Arbeitsende)
  • Gibt es ein „Tapu“? (Eigentumsunterlage)
  • Kann der Tapu umgeschrieben werden?
• Wir erstellen den Vertrag mit den vereinbarten Zahlungswegen und Ihren Vorstellungen
• Wie wird der Tapu auf Ihren Namen umgeschrieben?

1. Benötigt wird: Kopie des Reisepasses/Ausweises von der kaufenden und verkaufenden Partie, Adresse, Vorname von den Eltern und die „Vergi“-Nummer. (Türkische Steuernummer, wird benötigt beim Eröffnen eines Bankkontos und großer Ankäufe. Wir besorgen Ihnen diese Nummer!)
2. Wir schicken alle Unterlagen für den Verkauf zum Tapu-Büro
3. Die Tapuprozedur für nicht-Türkische Staatsbürger dauert im Durchschnitt 3 Monate. Diese Wartezeit kann länger dauern wenn viele Anfragen zur gleichen Zeit vorliegen.
4. Nach dieser Wartezeit kommt die Genehmigung und kann der Tapu auf Ihren Namen umgeschrieben werden.
5. Der Preis des Tapus, von der Stadt Alanya berechnet: 3% der auf dem Tapu genannten Wert.
6. Wir regeln alle Formalitäten für Sie. Sie brauchen nur zu unterschreiben.
7. Inzwischen helfen wir Ihnen gerne bei der Eröffnung eines eigenen Bankkontos, so daß Sie von hieraus die Bezahlungen verfolgen können.
8. Für die Wartezeit bis der Tapu kommt, lassen wir von einem Notar ein offizielles Dokument erstellen, worin nur Sie als einzig berechtigter Besitzer des Hauses angedeutet werden. Hiermit haben Sie gleich eine Notarielle Garantie in der Hand, die aussagt, daß die Wohnung nicht weiterverkauft werden kann.
9. Nach dem unterschreiben aller Verträge, brauchen Sie nur noch den Schlüssel im Schloß ihres Traumhauses umzudrehen!
10. “Hayırlı Olsun!” “Möge Ihre Wohnung Ihnen nur Gutes bringen!”

• Unsere Kommission für die Abwicklung des Verkaufes beträgt 3% der gesammten Kaufsumme.

3. Nach dem Verkauf

• Die ganze Arbeit, sowie eventuelle Extras, wird von uns verfolgt und Ihnen regelmäßig per e-Mail geschickt, so daß Sie von daheim aus die Fortschritte verfolgen können.
• Wenn Sie die Wohnung nicht ganzjährig nutzen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine extra Serviceklausel im Vertrag aufzunehmen. Hiermit können wir in Ihrem Namen Unterhalts-, Reparatur- und Versicherungsprozeduren ausführen. Was ihre Rechnungen angeht, empfehlen wir Ihnen mit einem automatischen Zahlungsauftrag bei Ihrer Türkischen Bank zu bezahlen.
• Gerne geben wir Ratschläge beim Kauf von Mobiliar und Dekoration. Wir haben auch eine Vereinbarung mit verschiedenen großen Firmen wo Sie zusammen mit uns zu den besten Preisen einkaufen.
• Transfer von und zum Flughafen: das erste Jahr profitieren Sie von unserem gratis Service, egal wie oft Sie kommen.
• Auch lange Zeit nach dem Kauf, können Sie sich immer an uns wenden für unsere Dienste. Wir stehen Ihnen zu jeder Zeit gerne zur Verfügung.